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签购房协议如期未网签难退费,法院诉前调解化纠纷

时间:2021/9/24 8:45:30 作者:李自强 文章来源:齐鲁晚报·齐鲁壹点

  记者 李自强 通讯员 张清皓

  掏了认购金签了购房协议,网签却迟迟不办,拿不到退款,买房人将地产公司告上法庭。日前,经李沧法院诉前调解,当事人收到了所支付认购金的全部退费。

  据了解,2020年11月1日,张某夫妇与某房地产开发公司签订购房服务协议,购买该公司开发的Loft公寓,并支付了服务费。11月8日,双方签订房屋认购协议,张某支付了认购金,该公司承诺于2021年4月30日前办理网签手续,可是到期后并未按约定办理网签。后来,双方就解除合同、退款问题进行协商,未达成一致意见,张某夫妇向法院提起诉讼。

  李沧法院收到诉讼材料后,及时将案件转入诉前调解程序,并委托特邀调解员林文娟进行办理。调解员多次联系该公司,但工作人员均表示不对此事负责,后经过反复询问,终于联系到该公司的负责人。该负责人表示原本已经与张某就退款达成了协议,没想到张某又主张更多赔偿,加之公司资金困难,这才产生了分歧。调解员又与张某夫妇沟通,说明了解到的情况,并讲明诉讼成本、诉讼风险等,张某夫妇表示他们的本意只是要回服务费和房屋认购金。调解员趁热打铁,及时把张某夫妇的意见转述给该负责人,并详细说明诉讼的法律后果和社会影响。最终,在调解员的组织下,经过反复沟通,双方就服务费与房屋认购金的退费达成协议。

  2021年8月20日,张某给调解员打来电话表示收到了全部的退费。因案件未进入诉讼程序,当事人一分钱未花便解决了纠纷,省“费”又减“累”。

  近年来,李沧法院坚持把“非诉讼纠纷解决机制挺在前面”,积极探索总结诉前调解新经验、新做法,不断完善工作机制,诉前调解工作取得显著成效。2019年9月以来,诉前调解中心共分流案件12703件,调解成功4591件,诉前调解成功率达36%以上。

文章录入:QL    责任编辑:杨莉 
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